Меню

Купить Двухкомнатную квартиру в Москве 74.4м², улица Руставели, 9

Добавлено 8 апреля 2017
Продано
  • Бутырская
  • 12 мин. - пешком
  • улица Руставели, 9, Москва
    Посмотреть на карте
  • Площадь: 74.4 / 37.6 / 9 м2
  • Квартира Кирпичный, 2 из 3 этажей
  • 154 570 р/м2

Общая информация

  • Количество комнат 2
  • Год постройки дома 1948
  • Общая площадь74.4 м²
  • Жилая37.6 м²
  • Кухня9 м²
  • Тип дома Кирпичный
  • Тип продажи Свободная
  • Ремонт Косметический
  • Балкон Нет
  • Паркинг
  • Школа
  • Парк
  • Детский сад

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира

Жилой дом, 1948 г., арх. Я.Г.Лихтенберг (с фонтаном и трансформаторной подстанцией).

Большая, светлая квартира на втором этаже 3-х этажного кирпичного дома. Сталинка, паркетный пол, комнаты изолированные. Зал - 21 кв.м., спальня - 16,6 кв.м., кухня - 9 кв.м., потолки - 3,75 м. Сан. узел раздельный. Косметический ремонт. Запланирован капитальный ремонт фасада дома .Закрытый внутренний двор дома, рядом большой Гончаровский парк с прудом. 10 минут пешего хода до метро Бутырская. Развитая инфраструктура: Один собственник. Все документы. Более трёх лет в собственности. Содействие в получении ипотеки. Помощь в решении любых бытовых вопросов. Квартира свободна.

Квартап от дизайнера

Дом – Красавец!!
Не каждый дом может похвастаться, что его строил знаменитый архитектор!
А этот – именно такой!!
Построен в 1946-1948 гг. архитектором Я.Н. Лихтенбергом, был отмечен премией на конкурсе лучших построек года и является уникальным памятником советской архитектуры.
Это понимаешь, как только въезжаешь под арку во двор - тут.... царит своя особая аура!
Тихо.
Кажется, что Дом своими крыльями-лапами прикрывает вас от внешнего шума, создавая уникальный, сразу ощутимый, климат спокойствия и уюта.
К слову сказать, реставрация фасадов намечена на 2017 год!! Что не может не радовать!

Расположение квартир на этажах – эркерное.
Вроде бы ничего особенного, но именно этот прием подсознательно объединяет не только входную группу из 3-х дверей, но и людей которые живут рядом.
Но пусть вас не пугают никакие соседи и шумы – стены, настолько толстые, что звукоизоляция обеспечена.

Квартира, как и весь дом – нестандартной планировки.
Вернее было бы сказать, что планировку здесь каждый может выдумать «под себя» ведь из несущих конструкций здесь только пара колонн!!

Высокие потолки... потолочные карнизы... поскрипывающий паркет под ногами ....
Казалось бы – старина??
Нет... здесь нет даже запаха старины. Здесь все очень благородно.
Ну и конечно, так и просится в руки новых хозяев, которые смогут понять и разглядеть мудрость и спокойствие этих стен.

Понятно, что говорить просто о косметическом ремонте – в этой квартире не нужно.
Да и нет смысла – выкидывать на ветер силы, время и средства.
А вот грамотно подойти к созданию «нового дома» в этом объеме – было бы куда правильнее!
Ничего мешающего сделать кап. ремонт – не обнаружено.
Полы по желанию, можно восстановить, но при перепланировке, конечно, сохранить паркет не удастся. Приятный момент – перекрытия железобетонные, что конечно, облегчит, строителям задачу справится с новыми полами!

Были заменены радиаторы и сан.тех трубы – это хорошо, но уж делать ремонт так везде и хорошо!
К слову сказать, толщина стен – помогает выдерживать комфортный микроклимат в квартире.
Зимой здесь тепло, а летом не так жарко!

Еще одна особенность, которая тронула..
Обычно такие квартиры меняют жильцов, время, позы, краски, обои ... - Здесь нет никакой суматохи.
Долгие годы здесь проживала интеллигентная семья... потом ... остался одинокий интеллигент....
И теперь все звуки замерли.
Дом ждет.
Ждет – новой жизни, новых красок, ждет хороших перемен!!!

Как итог:
Квартира понравилась!
Архитектура дома - завораживает ))
Двор - тихий с парковочными местами.
А еще – ПЕРСПЕКТИВЫ!!!
Очистив пространство и спроектировав новую планировку – можно получить красивую и функциональную квартиру.
Конечно, каждый выбирает свой стиль, но все же.... стены этого Дома, так и навивают аромат Питерской классики.
Гостиная с эркером ... высокие окна и проемы... потолочные карнизы ... штучный паркет... ретро-романтик.....
- Черт возьми, а может взять и заделать здесь шикарнейший «палас-отель» с пальмами, диванами, камином и золотыми амурчиками ?)))

Очень интересное пространство.!!
Здесь возможно, преобразить все до неузнаваемости,
а можно - сохранив стилистику, выстроить новый образ нашего времени.
Все в ваших руках! Главное – захотеть!!
----------------------

А наша команда КВАРТАП всегда поможет вам -
советом и даст нужную консультацию!
По вашему желанию:
Спроектировать пространство. Согласовать.
Создать нужный интерьер.
А главное -
Начать и закончить ремонт в вашем новом доме!!

Архитектурные мастерские «На Столярном»
Лена Линнер